Crédit immobilier: le taux d'usure augmente dés janvier 2023

Le taux d’usure désigne le taux maximum auquel les banques peuvent financer leurs clients. C’est le TAEG (taux annuel effectif global) qui ne doit pas dépasser ce taux d’usure. Pour rappel le TAEG est composé du taux nominal (taux d’intérêt bancaire) ainsi que différents frais inhérents au crédit comme l’assurance emprunteur ou les frais de dossier. Fixé tous les trimestres par la Banque de France, le taux d’usure est calculé sur la moyenne des taux pratiqués par les banques durant les 3 derniers mois et augmentée d’un tiers. Problème, ce taux d’usure évolue chaque trimestre alors que les taux d’intérêts, eux, augmentent de manière soutenue tous les mois. Résultat, plusieurs dossiers se retrouvent exclus par un effet ciseau. Une problématique qui est momentanément résolue grâce à la hausse du taux d’usure appliquée à partir du 1er janvier 2023.

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